不動産投資家として活動する小原正徳と申します！

このたび、私の初めての著作『物件購入のための不動産投資「収支計算」バイブル』が、２０２２年１１月に発売されることになりました！

これを記念して、12月10日、出版記念講演を行います。

不動産投資で経済的に自立したいと思っている人を応援したい

知識不足で不動産業者に騙されてしまう人をなくしたい

という思いから本プロジェクトを企画しました。

書籍『物件購入のための不動産投資「収支計算」バイブル』で、小原の不動産投資のノウハウを余すことなく解説したうえで、

さらに、

本では語りきれなかった”ここだけの話”を出版記念講演でお話します。

今回は小原正徳が実際に経験してきた不動産投資の体験談も、包み隠さず講演。

これまの講演でノウハウについて話すことは多かったのですが、

自身の体験談は今回が初めて、かつ、今回だけ！

小原 正徳

株式会社不動産科学研究所代表取締役、不動産鑑定士。東京大学を卒業後、世界四大会計系コンサルティングファームのひとつである「EYグループ」のEYトランザクション・アドバイザリー・サービス株式会社 世界有数の投資銀行と言われる「ゴールドマン・サックス」の不動産運用部な どで不動産投資事業に従事した後に、株式会社不動産化学研究所を設立。その間に自己資金100万円から不動産投資を開始し、総投資額30億円することに成功。

～こんな人にオススメ～

・キャリアを重ねてきた中で「本当に人生このままでいいんだろうか」と思っている人

・収入はそこそこ満足はしているけれど、今後さらに増えるとは言い切れない

・転職・独立したいけれど、収入の面で不安がある

・もし自分に毎月ある程度の収入があるなら、やってみたいことがある

上記のような方々に向けて、きちんと学び、計画し、自分で判断できるようになって、不動産投資を成功させるために必要な知識とマインドを身につけてもらうことが『物件購入のための不動産投資「収支計算」バイブル』の目的です。

私は長年にわたり不動産業界を見てきましたが、不動産投資のプロの世界では当たり前の知識やノウハウも、個人の不動産投資には全く普及していないという実態があります。

個人投資家でも不動産投資の正しいリスク分析ができる手法を世の中に届けたい。

～他の不動産投資本との違い～

世の中にはすでに多くの不動産投資にまつわる書籍が存在します。

私は、読者が本当に求めているのは「プロの専門知識×個人の成功法則」だと考えます。

多くの本では、不動産投資のメリット説明のみに終始してしまう、著者の主張の一本槍で再現性がないものが多いと感じました。

プロのノウハウを、いかに個人も使えるようにするか。正しいやり方を、高い再現性で伝えることを念頭に執筆しました。

～本書の内容～

第１章：なぜあなたは不動産投資をしたいと思うのか？

第２章：間違いだらけの不動産投資

第３章：正しい不動産投資を学ぶ

第４章：これが投資家の新常識。

第５章：いま、成功するために必要なこと

第６章：新時代の幕開け

ここでしか聞けない話が満載！

2022年12月10日(土)の出版記念講演会では、小原自身の不動産投資体験談など”ここでしか聞けない話”が満載。

本を読むだけではわからない、リアルな声でさらに学びを深めていきましょう。

ボロ戸建てのDIYから、純資産は約３億へ

私は不動産投資で人生が変わりました。

10年前、31歳の時に、自己資金100万円、ボロ戸建をDIYすることから不動産投資を始めました。

それと並行して、不動産鑑定士の資格を取得して、異業種から不動産業界に転職しました。その後、新日本監査法人が属するEYグループで不動産ファンドの監査をしたり、ゴールドマンサックスグループ不動産ファンドの運用に従事したりしました。

そうして仕事を通じて知識を蓄え経験を積み、自分の不動産投資についても現在までに総投資額で約30億円、総資産から負債を差し引いた純資産では約３億円にまですることができました。

自分と家族が一生暮らせるだけの資産を作ることができました。

しかし一方で、同じように不動産投資を志した人でも、上手くいっていない人が少なからずいることも事実です。

2018年には「かぼちゃの馬車」というシェアハウスの運営会社が破綻して800人もの投資家が被害に遭いました。

また直近では、住宅ローンを不正に利用させて割高な区分マンションを買わせるという詐欺的手法を用いている不動産業者がいるということが、NHKの「クローズアップ現代」で取り上げられて話題になりました。

こうした話を耳にするにつけ、このまま自分たちだけが平穏に暮らしていくだけでいいのか、そう思うようになりました。

不動産投資を志す人は、どんなことに困っているのか。それを知るために、Webアンケートを実施してみました。

その結果がこちらです。

多くの方が、優良物件の見極め方が分からなくて困っているということがわかりました。

確かに自分で優良物件が見極められれば、不動産業者に騙されて良くない物件を買ってしまうことを防ぐことができます。

～本文まえがきより～

「不動産投資をやってみたい」

「もっと物件を増やしたい」

あなたはそう思ってこの本を手に取ったのではないでしょうか。

本書は、そんなあなたのために書かれた本です。不動産投資を通じてあなたの人生をより良いものにしていくための具体的なノウハウと実践的なマインドセットをお伝えしていきます。

（中略）

本書では私が実際に物件探しと融資対策として活用している収支計算のノウハウと活用方法をお伝えします。収益・費用の全項目について詳細で実践的な解説をしています。このあたりは一読するのみならず辞書代わりに使っていただけたらと思います。

もうひとつ、本書であなたにお伝えしたいことがあります。

それは「不動産投資を通じて、新時代を生き抜く力を身につける方法」です。

（中略）

不動産投資を通じて、あなたは利益だけではなく 、これからの時代を生き抜くために必要となる様々なものを手に入れることができます。私の役割は、不動産投資を通じて人生を豊かにしていきたいと考えているあなたに、そのノウハウをお伝えすることです。そしてあなたと一緒に新しい時代を創っていけたらと考えています。本書はそのノウハウを伝えるツールです。

～リターンの使い道～

応援購入でいただいた資金は全額「書籍の広告宣伝費」に使用させていただきます。

『物件購入のための不動産投資「収支計算」バイブル』を必要としている人に届けることができれば、一人でも多くの不動産投資を志す人を救える。

そう信じ、このプロジェクトを企画しました！

ぜひ、応援のほどよろしくお願いいたします。